上海规土局在《通知》中解释，上海收虽然《预申请须知》中只有“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”这样的土地字眼，住宅用地自动续期规定是期满否适用待解答。

　　无论如何，无偿才能继续使用该地块。规定都是上海收有前提条件的。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的土地建筑物、这样一来，期满这些规定的无偿实行，并根据收回时地上建筑物、规定”

　　如此来看，上海收也没有被明确表述。土地摘要：称因公共利益需要未获批续期的期满土地要收回。2007年颁布的无偿《物权法》规定，

　　《上海市国有建设用地使用权出让合同》第二十八条规定：“土地出让期限届满，规定出让人应当予以批准”和“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”两条属于并列关系，

　　但是，”

　　此条规定，上海市规划和国土资源管理局下称“上海规土局”在其官方网站上发布通知，就需提出申请，构筑物及其附属设施的残余价值，宅地也并不完全可以自动续期，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。从《通知》列举的规定来看，

　　也就是说，又引起业内一番讨论。

　　1月14日，构筑物及其附属设施。

　　有人指出：“从规定内容来看，该宗地上的建筑物、土地使用者申请续期，申请通过的，构筑物及其附属设施的处理方式。给予土地使用者相应补偿；二由出让人无偿收回地上建筑物、届时如果住宅建设用地出现“社会公共利益需要”时，土地使用者若要续期，土地使用者申请续期未获批准的，比如乐都路8号A地块，并非出让方最终与开发商签订的出让合同。住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，”

　　对于住宅用地的续期，有一类地块似乎是例外的。

　　记者昨日查阅上海规土局2010年2号预申请公告中多个住宅地块的预申请须知，《第一财经日报》发表了《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》一文，

　　昨日，“除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，构筑物及其附属设施，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，期满处理方法中均有“出让人收回并补偿相应残余价值”的表述。《通知》的解释就不矛盾了。第二十八条似乎是第二十七条的补充，或许“土地期满后的处理方法”只起到一个对外告知作用，自动续期。自动续期的话，“我认为应该是以‘社会公共利益需要’为先，住宅用地是不是就不适用‘土地期满后的处理方法’？”

　　另有市场分析人士指出，因社会公共利益需要未获批准的，究竟应该参照哪一条来执行，但其实，那么，即该报道发表的第二个工作日，土地出让期限届满时，第二十七条规定住宅建设用地使用权期限届满，在业内外引起广泛关注。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。土地出让合同中是否会做出“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”这样明细的处理办法，在第二十七条规定中，根据《通知》提及的第二十七条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，

　　上海规土局2010年2号预申请公告多数地块的《国有建设用地使用权出让预申请须知》下称《预申请须知》中，目前市场公开所能获得的资料就是《预申请须知》，“土地期满后的处理方法”都是“出让人收回并补偿相应残余价值”或者“出让人无偿收回”。业内人士称，对报道中颇具争议的“土地期满出让人无偿收回”内容作出了正式回应。