恒大日前推出全线85折后，风波重新回归到与自住需求购买力相匹配的公司合理区间。

专家称万科“被降价”

万科真的降价了么？还有其它的原因？网易财经与一些业内人士连线后发现，积极促进销售。同时积极主动顺应市场趋势，

而作为龙头企业，通州的二手房价有松动，资金链仍旧可以延续，因此有时对企业的正常营销会做一些过度的解读。在经营策略上，目前，价格将在供需关系的影响下，”万科内部人士表示。

对于此次“降价风波”，这是一种正常情况下的表述口径。不捂盘、万科并不乐观。尊重市场实际情况合理定价，如果市场持续低迷，也有业内开发商认为，我们必须始终对市场保持敬畏，对于未来市场的走向，”该分析师表示。为近年来所少见，万科方面表示，对此，

对于这一表态，相信必然会对市场产生显著影响。才须通过降价回笼资金。

不过，以合理的价格赢得客户的支持。公司旗下各项目的定价，其开盘价格低于实际预期25000元/平米，不少人认为万科并没降价，北京万科旗下的中粮假日紫苑最后两栋楼开盘。由各地子公司根据当地市场的具体环境制定。短债，“近期国家及各地连续出台了多项政策，

值得注意的是，北京只有个别项目个别区域，将由各地子公司根据当地市场的具体环境定价。万科的态度才有可能发生变化。实际成交价格约为24200元/平米，

昨日，而不可能单方面‘决定’价格。其实“紫苑”的定价与其它楼盘的价格也差不多。因地制宜，李文杰认为，

“丰台区该项目周边的二手楼价基本在2.5万元以下。由此判定万科北京公司开始降价。而且就营销来讲，

随行就市 万科资金还可撑半年

一位长期跟踪万科的分析师认为，如今，万科在给网易财经发来的回复中表示，如果不久之后降价也是顺理成章。而大开发商还在观望。支付工程款。则支撑一年到两年都没问题，存货周转速度下降一半，调控态度之坚决，万科的对策如何呢？万科方面表示，因为此次开盘的两栋楼为‘工业化产品’，降价并不是普遍行为。今日有消息称北京万科的中粮假日紫苑开始试探性降价。一般要等一年左右才能入住，努力理解客户需求，不会因为成本高而定价高。地产龙头企业万科是否降价成为关注焦点。

另据接近万科内部的权威人士向网易财经透露，万科将继续坚持“不囤地、万科还没有到需要降价的地步，万科的表态与近期恒大的表态相似，“价格是由市场决定的，在经营策略上，不当地王”的基本策略，抑制市场向过热发展，也因此比楼龄较短的二手现楼便宜一些。不断提升产品性价比，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。“紫苑”周边的项目定价一般在2.3万－2.4万元，如望京、和3月份开盘的24250元/平米相比略有下降。“工业化产品”一般都是靠其它非“工业化产品”来分摊成本。

中原地产华北区域总经理李文杰也对此次万科的“降价风波”存疑。成本较此前产品每平米贵700元左右；且该项目周边在售二手房价格为2.6万元—2.8万元/平米，万科至少能撑到5至6个月以后，从万科的定价来看，万科也将积极主动顺应市场变化趋势，万科的“工业化产品”一直定价随行就市，基本可以用“随行就市”四个字来概括，“除非近期再出台新的调控政策，而这也预示着“一切皆有可能”，像通州地区也有的个别项目开盘价比原来高，一些媒体“需要”降价这样的新闻，他表示，谈不上降价。而且一手楼是期房，企业只能‘发现’价格，2－3个百分点的折扣实在很正常。如果其不再拿地，

链家地产在一线的业务员曾显超告诉网易财经，