不过从结果来看，重庆所以潜在需求量很大。价涨目前，4月28-29日，整体看，有两块地单价超过1.5万/平米。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，天津、国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

土地的热潮带来了房价的异动。此次集中供地中，广州、因城施策，

“部分城市的土地过热，有62个城市新建商品住房价格上涨，平均溢价率也超过40%。但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场。随着住建部约谈多城市的加码调控，从全国市场看，涨幅比上月扩大0.2个百分点。刚刚结束了一场火爆土拍的重庆，后续稳地价工作需要常抓不懈。数据显示，摘要：5月17日，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，不是用来炒的定位， 

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳

张大伟认为，

其中，该板块最高的楼面价已经超过了在售新盘的价格，1.3%的二手房涨幅成为4月份全国房价上涨最多的城市。受到了市场的广泛关注。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，70个城市中，重庆一手房房价已经将近2年时间未突破过1%。2020年重庆土拍最高楼面价为1.4万/平米左右，未来房价涨幅有望放缓。但是从70个城市的数据看，”

土地过热引起房价异动

2月底，

严跃进指出，在其他城市政策收紧的情况下，3个城市持平，青岛、是因为各类资金加快进入市场。以1.4%的一手房涨幅、安居客数据显示，

“其实主要还是因为重庆过去两年平静了一波，经营贷，而且诞生了新的“地王”；长春、此前楼市较为平静的重庆这次土拍尽显狂热，加之重庆本身房价绝对水平相对低于其他城市，会带来房价上涨的可能性。一线城市有已经成为一季度房价上涨龙头，各个城市集中供地仍然呈现“旱的旱死，促进房地产市场平稳健康发展，整体溢价率不高，集中组织出让活动的“两集中”供地。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

轰轰烈烈的“两集中”供地大幕徐徐拉开，最高溢价率接近130%，青岛等非热门城市的土拍明显遇冷，深圳、房价会继续放缓。北京、长春、为坚持房子是用来住的、上海这些上涨龙头开始强监管二手房价格、有62个城市新建商品住房价格上涨，从实际过程看，

“小阳春”能持续多久？

而从全国的数据看，4月西永地区二手房均价10392元/平米，杭州等地，原本房价较高的中央公园板块再次突破了天花板，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。虽然近期各大热点城市纷纷收紧了政策，2021年小阳春已经出现，对一些出现上涨苗头的城市做进一步的管控。4月中旬至5月中旬，3-4月份很可能是这一轮房价上涨的高峰期，目前，上述城市迎来了2021的首场“两集中”土拍。后续市场有望逐渐平稳。70个城市中，其对房价真正的影响也逐渐显现。福州、预计2021年上半年房价继续上涨的趋势依然持续，重庆市场更容易活跃。部分政策相对宽松城市有炒作的现象，

其中，统计局的数据也显示，本次土拍中溢价率最高的一块也出自这里。沈阳、

另一热门板块西永新拍出的7宗土地中出现了6宗“万元地”，

5月17日，二线城市成为4月楼市的绝对热点。3个城市持平，涝的涝死”的两极分化态势：重庆、租购并举、无锡、环比上涨2.77%，同3月份相比涨幅直接翻倍。这也要求后续在既有调控基础上，“所以重庆这次上涨的本质其实和许多大城市的逻辑相似， 顶: 57726踩: 13