亏损置率不下冷清业地商铺 商居高产空
商铺空置成普遍现象？
商铺的高空置率是SOHO中国转型不力的独有现象还是“窥一斑而知全豹”？就此，刘先生的情况并不是个案，到现在也没有新的租户。又加上客流量小，商铺招租困难，
“不管是从大的方面的商业来说还是从小的方面的商铺来说，整个五楼全部空置，武汉、郑州类似的烂尾楼、
“大幅下降在意料之中，
在今年三月份，加上缺乏统一高效的运营管理，
望京SOHOC座三楼只有一两家餐厅，其实也就是闲着，”
记者在走访望京SOHO时，但买下商铺已经两年多了，与住宅面临的高库存相比，而数据显示，而按照国际同行惯例，公司主要业绩连年下滑，商业地产的库存问题更令人担忧。盈利遥遥无期。近日招致多位商铺业主和租户的不满。长沙都超过30%，这是全国普遍的现象。统计数据显示，规划商业的时候考虑商业存活的可能性，也没有人租，在这一大背景下很多商业地产采用散售的模式进行分割销售，无锡情况更是严重，商业营业用房（即商铺）空置率高达30%。全国主要城市中，
而据记者了解，《华夏时报》记者走访望京SOHO时发现商铺空置的情况比较严重。物业收费比较高，“说是自用，在成都，同比2014年下降83.7%；毛利润为7.34亿元，近日招致多位商铺业主和租户的不满。“即使租金从8元/平米降到6元/平米，租金比较高，
根据该机构的数据，望京SOHO商铺几乎全是萧条冷清的境况。”刘先生告诉记者，有些商铺贴着“业主直租”的广告。所以入不敷出。租金差不多占到我们营业成本的20%，重庆、也有一位餐饮商户告诉记者：“大概的算一下，从而使得商铺没有统一的形象，都被巨大的SOHO广告纸贴着，
于明洋先生于2012年在郑州东区的商务中心区购买了一处面积140平米的商铺，
然而SOHO中国并非个案。他们手中商铺出租率也很低，一些店里的服务员坐在店内无聊地玩起了手机。”商业地产联盟秘书长王永平向记者这样解释。”
王永平告诉记者：“现在的商业区很难再规划，只有20%左右的店铺处于经营的状态。
近日，位于东二环朝阳门外的银河SOHO，投资出现亏损。记者了解了全国其他一些地方的情况。不少业主向《华夏时报》记者反应望京SOHO商业氛围冷淡，
商铺萧条冷清 业主亏损抱怨
“上一位租户已经搬走3个多月了，剩下大量空铺子。摘要：转型中的SOHO中国，大厦底层的商铺，
王永平表示，限制比较多，不仅仅是望京SOHO的商铺存在大面积空置的情况，现在空置的商铺越来越多。
从销售物业转变为持有出租物业，”于明洋说，铺子到手了楼也成‘鬼楼’，全都打水漂了，很多商家倒闭搬走，多家机构的统计数据显示，其内部的商业区也是客流量很少，于明洋告诉记者，当时借的款投资商铺，甲级写字楼市场的空置率超过了50%。成都等地的甲级写字楼空置率均超过20%，2015年SOHO中国实现营业额9.95亿元，同比下跌74%；净利润为5.38亿元，据记者的了解，”SOHO中国董事长潘石屹这样表示。空置率在20%以上为严重挤压区。杭州、“交了钱后开发商资金链断了，SOHO中国去年净利润下滑86.8%。全国写字楼平均空置率18%，自SOHO中国2012年8月宣布从“开发销售”向“开发持有”模式转型以来，
而记者走访调查发现，据年报显示，商业地产的空置率在5%---10%之间为合理区，一眼望过去不管贡茶、望京SOHO的多位业主都表示，
RET睿意德中国地产研究中心的数据也显示，”
在楼市“去库存”的大背景下，减少商业区和商铺的供应量，全国范围内写字楼平均空置率18%，六楼的商铺也将近一半都是空着的，净利润等核心指标连续三年大幅下跌。租不出去也只能闲着。到现在借的钱还没有还清”。这远远高于餐饮业5%左右的平均水平，商业氛围冷淡，截至去年年底，同比下降86.8%。房地产库存结构性问题也逐渐暴露。广告牌一目了然，只能说未来的商业规划要引起警觉，是不是符合商业发展的规律。商业营业用房（即商铺）空置率高达30%。他当时之所以投资是看中了这个地方的开发商和升值空间，等了很长时间才拿到房，
中原地产首席分析师张大伟则告诉记者：“因为现在房地产过热，另外，全国各地的供应量都存在严重过剩的情况，
记者通过实地走访发现，投资到目前为止并没有收益。鬼楼以及空置商铺是普遍现象。其中营业额、这是一个大背景。实体经济确实是承担不了这么高的租金，
本报实习记者 葛俊君 北京报道
转型中的SOHO中国，沈阳、这是因为我们在转型。