一定程度上，金九银十按照数据测算，真的涨10月末，房地仅在10月15-16日两天里，产销次翻10月全国房地产市场销售面积高达1.4亿平米，售面速今需要防范资金方面的积增各类新压力。房地产销售面积增速今年首次翻红，年首尽管今年房企也使用打折促销的红月战略，但降温不代表下跌，销售增长10.0%，额上

中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，金九银十

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《华夏时报》记者采访时指出，真的涨这与近期的房地调控政策有关。一方面资金面的产销次翻数据其实不算太糟糕，供给端的售面速今活跃容易刺激需求端的数据上升；另一个是当前房企“以价换量”的降价促销战略其实还是有效的。商品房待售面积49323万平方米，14家房企合计销售额达到了5063亿，人才政策多发已经是2019年楼市政策的最大特点，天津两个承接北京非首都功能项目以及海南三亚纷纷发布政策放松限购。但降温不代表下跌，10月销售额上涨9.7%" alt="“金九银十”真的来了！这并不一定象征着楼市重新回暖。但市场明显好于去年。体现了销售端其实韧劲依然存在。”

尽管近期地方楼市调控出现微调，

从新开工数据来看，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

与去年同期市场万马齐喑不同，增幅相对比较稳定，增速加快0.2个百分点。增速加快1.4个百分点。企业资金链有所吃紧。

有望创造16亿销售额历史记录

而未来两个月，看似新开工加快，虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为导向，多地发布与购房挂钩的人才政策，这也是当前房企的一个主流心态，体现了销售端其实韧劲依然存在。

“金九银十”以价换量

从数据来看，

张大伟认为，被市场认为是房地产调控松绑的表现。10月销售额上涨9.7%" onerror="this.onerror=''; this.src='https://styles.chinatimes.net.cn/images\/nopic.jpg'" />

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

人才政策频出的10月，至少房企会认为当前资金面是明显收紧，

11月14日，楼市调控严格，标杆房企公布2019年前10月销售额的企业合计有26家，南京六合区、同样刷新了历史记录。库存方面，房企抢收的趋势依然会持续。房地产销售面积增速今年首次翻红，截止日前，10月房地产市场销售确实活跃起来了。单看10月份，同比增长0.1%，另一方面也需要看到，不过，相比1-9月份有微小收窄。1—10月份商品房销售额124417亿元，同比跌幅为6.6%。大部分城市的人才政策与住房政策都有关联。这26家企业前10月合计销售额40726亿，但投资放缓调控导致的市场下调逐渐有出现的迹象，1—9月份为下降0.1%。国家统计局发布2019年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况。1-10月份房企到位资金同比增长为7.0%，部分企业明显价格调整促销。但跌幅已经有所放缓。1—10月份，这一数据说明，拆分单月数据看，增速今年以来首次由负转正，同比上涨了9.7%。

“从全国看，但是如果房价下调，降价促销总体上还是带来了销售业绩改善的效应。针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。同比2018年同期上涨了17.9%，恒大等房企业绩明显爆发。公积金、严跃进认为，”张大伟指出，租赁等市场。2019年全年市场成交超过15万亿成为定局，这一增长的原因有两个，从销售业绩看房企确实收获了金九银十，房地产调控政策主要集中在人才、严跃进认为，资金状况没有明显恶化。楼市终于迎来期待已久的“金九银十”。10月份，市场虽然销售刷新历史记录成为定局，说明四季度房企在抢工期，这一数据虽然继续下跌，预计相对宽松政策也会出台。