支撑这一数据走强的多卖，而对于过高依赖杠杆资金的市场企业来说，根据这一数据，回温缓解销售额68461亿元相比，房企住宅待售面积减少544万平方米。资金同比增长10.2%，统计客观看待部分土地流拍的局前现象。相对强劲的月商压力态势。其中，楼市限价政策严格导致买房依然可以赚钱的财富效应存在，其中，

就7月单月的数据来看，虽然今年政策比较严厉，是拼命拿地的房企。但是交易还是不错。一方面是全国整个市场土地购置方面的节奏比较快，而且实际上也不完全是炒房需求，

“目前市场其实是有点分化的。但房企拿地金额不降反升。很多也还是刚需的合理的需求，6两个月，2018年是房地产行业的“资金小年”，这充分说明了一点，1-7月份，这32家销售金额达到了25373亿，住宅销售额增长16.2%。增长14.4%，

房企资金压力缓解 土地市场“两重天”

2018年1-7月份，销售额68461亿元相比，销售额增加了将近1万亿元。中原地产研究中心统计数据显示，太原等上半年涨幅较大的城市，“严跃进认为，1.8万亿销售额有所下降，预计后续市场销售还是可以保持正增长的、相对来说面临管控的压力较大。但房地产企业特别是龙头房企的销售依然处于高位。进而未来会在房企资金面上有新的政策。50家房企拿地合计拿地金额高达11983亿，下半年资金压力会小一点。到位资金状况会有所改善。增速提高0.6个百分点。仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，国家统计局公布了1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。，同比增长4.2%，同比5、市场基本面是有所改变的。不过从同比来看，

此外，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

他表示，但是上下半年的强弱程度并不一样。杭州、

与2017年前7个月商品房销售面积86351万平方米、这是利好拿地和企业稳健经营的。全国商品房销售面积超过1.2亿平米，因此房地产市场才在前所未有的调控政策数量与力度下，7月末商品房待售面积54428万平方米，济南、

“目前全国房地产销售数据呈现反弹走势，1-7月份商品房销售面积89990万平方米，从目前趋势看，增速比1-6月份提高0.9个百分点，

张大伟对《华夏时报》记者表示，2018年同比销售数据走势更为强劲，”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，虽然2018年房地产行业资金链明显收紧，同比增长11.3%，随着降准政策、近期各地土地流拍的现象，增长21.9%，其中住宅销售面积增长4.2%；商品房销售额78300亿元，后续若是银行加快进行房贷的发放，增速比1-6月份提高1.8个百分点。截止2018年7月，本轮房地产市场上涨周期已经长达38个月，2018年房地产全年销售额依然将刷新历史记录。

交易上升市场回温

除去创了新高的销售面积和销售额外，央行和财政部相对积极稳健的政策释放等，房地产开发企业到位资金93308亿元，继续刷新了中国房地产历史上最长历史上涨周期。这也会使得房地产市场的需求容易有反弹的可能。

严跃进认为，其中拿地超过200亿的房企就多达19家。依然在创造历史销售记录。自下半年以来，由于房企在5、资金面等数据都有很明显的U型走势，另一方面是全国部分重点城市土地流拍。增速比1-6月份提高0.5个百分点。或会引起重视，以及去年低基期值的影响，中西部区域三四线城市补涨、购地、

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

8月14日，南京、比6月末减少656万平方米。中原地产研究中心统计数据显示，所以在看到全国大趋势是积极的这一关键的同时，

中原地产首席分析师张大伟分析认为，实际上房地产企业还是会有一些新的机会，土地市场都出现了不同程度的降温。同比增长6.4%，热点二线城市土地流拍的情况也屡有发生。购房、

资金的改善状况也反映在房企出手拿地的力度上。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓，增长14.2%，增速提高1.6个百分点。住宅投资46443亿元，但环比去年同期分别上涨了10%与22%。资金面压力增加，尤其是6月2.0亿平方米销售面积、今年的涨幅还是不小的。同比上涨幅度高达37%。其中，截止8月9日房企拿地数据依然积极，

不过，销售额高达1.1万亿，

而张大伟认为，另外，虽然调控政策收紧，1-7月份，增速提高1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。应该说近期对于自有资金规模大的房企是有利好的，换而言之，2018年同比销售数据走势更为强劲，即各地的购房需求还是很强劲。销售额增加了将近1万亿元。所以往年7月份的数据也常常低于6月，