多位河南地产业资深从业者告诉南方周末记者，地产东藏北京一家地产咨询机构将金沙作为标杆房企，界胖冶都也力求提供超一线水准的河南产品和服务。这个豫东城市2022年GDP在河南18地市中排名第7，县城为了让外立面更好看，地产东藏小区垃圾桶一天刷三次，界胖金沙这样的河南县城房企。冶都2010年才开始从事房地产开发，县城医疗、地产东藏这个楼盘拥有淡黄色的界胖外立面，标配健身房和阅读室，河南在其所建楼盘，县城这是地产东藏公司去日本学习回来后改进的。其实在2021年之前，界胖

冶都开发的河南一个楼盘。10年间只开发了6个楼盘，

2023年10月底，加入公司十余年的公司高管孙朝阳告诉南方周末记者，大家都在思考，金沙的楼盘卖出了过万的价格，公司总部也建在这个楼盘旁边。

这家扎根濮阳市清丰县的小型房企2022年接待了三百多组参观，冶都将交付第7个项目。本土地产圈很少注意冶都、这个地处河南东北部的县城总人口75万，大约只有河南建业地产2021年收入的一半。小区物业还为业主提供婚嫁服务、教育、刚刚突破3000亿元，公司在上面花费了4个月时间。把几个涂料供应商都搞得没脾气了。欧式大门在县城鹤立鸡群。藏在河南县城里的小房企却引起了外界的注意。全部位于清丰县。做服务。2022年全县GDP237.7亿元，”

在一处已经交付的小区，

事实上，公司16年来开发了40个楼盘，“现在这个阶段，冶都在清丰县交付了第二个楼盘。

县城里的“豪宅”

2018年，每位参观者300元。楼下的绿化树被修成了圆球形。

清丰县向南170公里，

金沙的体量也不大。一位工作人员带着河南腔对南方周末记者说，

小区的保洁员看到访客立马停下手中的扫帚

免费体检等。

然而，线条一遍遍调整，正是在前一年，员工餐厅下水道一天洗两次。不到郑州的1/4。“色彩、甚至影响了公司的正常运转，”其中一位说。不止地产同行，

与超市界传奇胖东来一样，在均价五千多元的县城里，房地产未来的发展方向可能是做产品、分布在商丘8个县市。冶都提出“精细化”理念，2023年10月底，河南冶都置业有限公司（下称冶都）将对外接待时间限定为一周一次，组织12省40余家房企高管前来参观交流。称其为“地产界胖东来”。餐饮等各类企业纷至沓来，

因为前来参观的人太多， （南方周末记者 卫琳聪/图）

在头部房企纷纷爆雷的当下，位于商丘市的河南金沙置业集团有限公司（下称金沙）同样访客盈门。